Что происходит со спросом, ценами и ипотекой в этом сезоне — и как это влияет на покупателя.
Реальные сделки против запросной цены в объявлениях — разница может доходить до 12%.
Где спрос растёт, а где квартиры висят месяцами — простой способ увидеть тренд.
Какие программы остались работающими и какие условия скрыты в звёздочках договора.
Самые частые ловушки, которые встречаются на вторичке и в новостройках. Как их распознать заранее.
Один родственник вне сделки — и квартира под угрозой судебного иска. Как проверить.
Выписка из ЕГРН — обязательный шаг. Что в ней искать кроме штампа «без обременений».
Когда задаток защищает покупателя, а когда превращается в плату за «подержать квартиру».
Свежие разборы и советы — всё, что появилось в блоге за последние недели.
Суть простая: государство возвращает до 260 000 ₽ с расходов на покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке. Право возникает после регистрации собственности или акта приёма‑передачи, получить…
Коммерческая недвижимость платит рентой, но рента капризна: то арендатор ушёл, то расходы подскочили, то в договоре спрятан подвох. Спасает дисциплина. Мы разбираем ключевые риски инвестиций в…
Коротко и по делу: безопасность сделки держится на трёх опорах — документальная чистота квартиры, законные права продавца и прозрачные расчёты. Проверяем выписку из Единого государственного реестра…
Начинаем не с покупки плитки, а с приёмки, замеров и плана — это экономит недели и десятки тысяч. Затем фиксируем бюджет, выбираем приоритеты и закладываем резерв. Черновые работы делаем по проекту:…
Коротко: надёжный застройщик подтверждает права на землю и разрешение на строительство, ведёт проект через эскроу‑счета с проектным финансированием, прозрачен в ЕИСЖС, не замечен в судах и срывах.…
Хитрость проста: считаем ежемесячный платёж по аннуитетной формуле, складываем все реальные расходы и проверяем запас прочности к доходу. Тогда видно, где переплата, а где выгода. Чуть терпения — и…
Что подписывать, что просить и от чего отказываться. Без юридического жаргона — на примерах.
Шесть пунктов договора купли-продажи, на которые смотрит каждый риелтор.
Аккредитив, ячейка или эскроу — что выбирают покупатели в 2025–2026 годах.
Какие сроки реальны, что блокирует регистрацию и где обычно теряют дни.
Готовые списки для каждого этапа: от первого осмотра до передачи ключей.
Семнадцать пунктов, которые проверяют за полчаса до подписания аванса.
Какие справки и выписки запросить и что в них должно быть указано.
Что подписать, что замерить и что зафиксировать — пошаговый порядок.